Iancu Nicolae 53

Sistemul constructiv
Infrastructura – radier general, pereti structurali, stalpi, grinzi si placi BA (conform proiect)
Peretii subsolului se vor hidroizola cu membrane bituminoase si se vor termoizola cu polistiren
extrudat. Dispunerea peretilor de la subsol a urmarit transmiterea in bune conditii catre teren a
sarcinilor preluate de la suprastructura
Suprastructura
 elemente verticale – pereti structurali (diafragme) din beton armat dispusi pe ambele directii,
amplasati in zona scarilor, a lifturilor si pe contur si stalpi din beton armat
 elementele orizontale - placi continue tip dala de 20 cm grosime din beton armat monolit si
grinzi din beton armat
Inchiderile exterioare sunt realizate din caramida Porotherm cu termoizolatie din polistiren;
ferestrele si usile sunt realizate cu tamplarie din aluminiu – Reynaers - si geam termoizolant (tripan)
Accesul intre nivele se va realiza printr-o scara cu rampe drepte din beton armat si un lift de 7
persoane SCHINDLER 3300 sau similar
Acoperisul este tip terasa intoarsa termoizolata necirculabila (termoizolatie cu polistiren extrudat
de 15 cm grosime si hidroizolatie cu membrane bituminoase)
La realizarea suprastructurii s-au utilizat urmatoarele materiale:
 beton C25/30 AV42.5RS3/16 pentru pereti si plansee
 armatura de rezistenta OB37 si BST500S clasa C
Proiectul de structura al cladirii confera un grad de protectie la actiunile seismice corespunzator
normelor si normativelor in vigoare

Finisaje interioare
 peretii interiori din gips-carton se vor chitui la rosturi si se vor finisa cu vopsea lavabila de
interior (culoare alb)
 peretii interiori din caramida se vor placa cu gips-carton si se vor finisa cu lavabila alba
 peretii exteriori se vor placa la interior cu gips-carton si se vor finisa cu lavabila alba
 peretii din spatiile umede (bucatarie sau baie/grup sanitar) se vor placa cu gips-carton rezistent
la umezeala (tip RBI); peretii din bai se vor placa cu faianta pana la tocul usii

 peretii despartitori dintre apartamente vor fi izolati cu vata de mare densitate si placi de gips-
carton fonic
 tavanele se vor placa cu gips-carton, vor fi gletuite si vopsite cu lavabila alba
 pardoselile vor fi placate cu parchet triplu stratificat in living, bucatarie, dormitoare, dressing si
hol; in bai se va monta gresie
 tamplaria interioara (inclusiv usa de intrare in apartament) este furnizata de Pinum sau similar
Parchetul, gresia si faianta se vor alege de catre cumparator din selectia de modele si culori expusa
in showroom. Cumparatorul trebuie sa informeze societatea si/sau antreprenorul general despre
alegerea sa definitiva in termen de 14 zile de la data la care societatea si/sau antreprenorul general i-a
cerut prima data acest lucru
In bai se vor monta urmatoarele obiecte sanitare:
Baia principala
 lavoar, dulap sub lavoar, baterie monocomanda, oglinda
 cada de baie din fibra de sticla, baterie monocomanda cu dus flexibil
 vas wc din portelan cu rezervor ingropat
Grup sanitar (numai pentru apartamentele cu 3 camere)
 lavoar, dulap sub lavoar, baterie monocomanda, oglinda
 vas wc din portelan cu rezervor ingropat
 cabina de dus

Finisaje exterioare si parti interioare comune
 Tencuiala fatadelor va fi realizata in sistem Baumit sau Ceresit – termoizolatie din polistiren,
plasa fibra sticla, tencuiala decorativa. Se vor monta de asemenea si profilele din PVC aferente
(profil picurator, profil pentru muchii si profil pentru soclu). Aticurile se vor proteja prin
montarea unor sorturi din tabla tip Lindab. Soclurile se vor realiza din polistiren dur, finisajul
fiind acelasi cu cel al intregii fatade (din punct de vedere al materialului si culorii)
 acoperirea imobilului se va realiza cu sistemul ”terasa intoarsa” necirculabila. Apele pluviale vor
fi evacuate prin trasee interioare
 pardoseala balcoanelor se va face cu granit montat sistem dala flotanta
 tamplaria exterioara va fi din aluminiu, culoare gri antracit, echipata cu geam tripan de 40mm.
Ferestrele vor avea ochiuri fixe sau mobile cu deschidere interioara batanta.
 la subsol, usa de acces in garaj va fi tip grilaj si va avea prevazut un sistem de actionare prin
telecomanda
 intrarile in imobil la parter vor fi placate cu granit (sau similar) antiderapant de exterior.
Holurile si scarile imobilului vor fi finisate cu acelasi tip de granit
 pe scara se va monta un lift Schindler (sau similar) pentru 7 persoane
 sunt prevazuti hidranti interiori la subsol, stingatoare cu pulbere si CO2 in conformitate cu
normativele in vigoare.
 imobilul este prevazut cu adapost ALA in subteran, la nivelul -2

Instalatii
Incalzire
 apartamentul este prevazut cu centrala termica in condensatie Buderus de 24 Kw sau similar
 corpurile statice vor fi verticale, din aluminiu si se vor dimensiona conform proiectului de
specialitate
 coloanele dintre centrala si calorifere sunt din PEX, fara imbinari
Racire
 racirea se va face cu unitati de clima in detenta directa, necarcasate, silentioase, montate in
plafonul fals. Acestea vor recircula aerul din camera prin intermediul unor grile montate in
dreptul tamplariei exterioare. Sistemul de aer conditionat va fi individual. Unitatile exterioare
vor fi pozitionate deasupra imobilului, nu pe fatada
Instalatia sanitara
 alimentarea cu apa a consumatorilor se va realiza dintr-o conducta bransament; la intrarea in
curte este prevazut un camin de bransament in care se monteaza un apometru. Pentru
asigurarea debitului si a presiunii necesare pentru apa potabila, la subsolul imobilului este
prevazuta o statie de pompare
 instalatia de canalizare pluviala si menajera se va executa din tuburi de polipropilena ignifuga.
Instalatia electrica
 instalatia electrica este din cupru; prizele, intrerupatoarele si accesoriile sunt Gewiss
 tabloul general pentru partile comune are contorizare separata. Din acest tablou se
alimenteaza instalatiile electrice din subsol si iluminatul exterior
 TV - instalatie pregatita pentru conexiune la televiziune prin cablu. Exista puncte de conectare
in dormitor si living
 telefon, internet - pregatit pentru conexiune. Exista puncte de conectare in dormitor si living
 interfon - receptorul este amplasat langa usa de acces
 in fiecare tablou electric se va monta un dispozitiv de protectie in caz de supratensiune
Contorizarea
 consumul de apa rece, energie electrica si gaze va fi contorizat pe fiecare apartament in parte.
Contoarele vor fi montate in nisa de pe casa scarilor

Garantii
 garantia pentru structura de rezistenta este egala cu durata de viata a cladirii
 garantia pentru finisaje este de 12 luni
 garantia pentru tamplaria exterioara din aluminiu, unitatile de aer conditionat, centrala
termica, obiectele sanitare si pentru lift este asigurata in mod direct de producator;
certificatele de garantie pentru acestea vor fi inmanate proprietarului la predarea
apartamentului

Preturile sunt valabile pentru un avans de 20%. Diferenta se plateste la semnarea contractului de vanzare-cumparare.